Получение ипотеки

Какие документы нужны для получения ипотеки в Сбербанке

Сбербанк, как один из старейших и крупнейших банков страны, славится своей требовательностью к документам. Чтобы не запутаться в «бумажных хитросплетениях» и избежать проблем из-за отсутствия какого-нибудь документа, давайте заранее разберемся, что нам понадобится для получения ипотеки в Сбербанке».

Не спешите нести в банк все и сразу. Сначала дождитесь положительного решения. Ведь отдельные виды документов для ипотеки имеют ограниченный срок действия (мы обозначим, какие именно). Не хватало еще по несколько раз бегать за одной и той же «бумажкой9raquo;. Советуем собрать все необходимые бумаги, кроме «краткосрочных9raquo;. Когда получите согласие банка, у вас будет целых 120 дней, чтобы предоставить их.

Для подачи заявки подготовьте:

  1. Паспорт.
  2. Справки, подтверждающие наличие доходов (см. ниже).
  3. Сведения, подтверждающие трудовую занятость (см. ниже). Не требуются, если в справке о доходах указаны сведения о должности и стаже работы. Но на такой справке должна стоять подпись лица, которое на вашем предприятии уполномочено заверять сведения о трудовой деятельности.
  4. Заявление-анкету (можно скачать на сайте банка).
  5. Документы по залогу (см. ниже).

Для подтверждения основного дохода можно предоставить:

  • справка 2-НДФЛ за 6 месяцев (или за количество фактически отработанных месяцев);
  • справка по образцу государственного учреждения (если в данном учреждении установлены ограничения на выдачу сотрудникам справок 2-НДФЛ);
  • справка о доходах по форме банка;
  • справка о размере пенсии (или иного пожизненного содержания);
  • справка о получении других ежемесячных денежных выплат или компенсаций.

Для подтверждения дополнительных источников доходов:

  • налоговую декларацию с отметкой налоговой инспекции (либо с приложением квитанции, извещения, уведомления или протокола входного контроля для подтверждения отправки декларации в налоговый орган почтой или в электронном виде);
  • договор найма (аренды) жилого (нежилого) помещения с одновременным предоставлением сведений, подтверждающего право собственности на данное помещение, и декларации по форме 3-НДФЛ с отметкой налоговой инспекции о принятии.

Документы, подтверждающие занятость:

  • заверенная ксерокопия трудовой книжки или выписка из нее с указанием сведений о местах работы за период не менее 5-ти последних лет;
  • справка с места работы с указанием должности и стажа;
  • копия трудового договора (если вам по роду деятельности законодательно разрешено не иметь трудовую книжку);
  • свидетельство о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя;
  • приказ о назначении на должность нотариуса;
  • удостоверение адвоката;
  • лицензия на занятие вашим видом деятельности.

ВНИМАНИЕ! Все справки и выписки действительны в течение 30 дней!

Если вы получаете зарплату на счет, открытый в Сбербанке», то документы, подтверждающие доходы и занятость, предоставлять не нужно. Таким образом, достаточно подготовить:

  1. Паспорт.
  2. Заявление-анкету.
  3. Документы на недвижимость, предоставляемую в залог (если обеспечением по кредиту является залог иного объекта недвижимости).

ВНИМАНИЕ! Если в течение последних 6 месяцев компания, в которой вы работаете, реорганизовывалась, то вы должны предоставить полный пакет сведений.

Но, даже будучи зарплатным клиентом Банка, вы можете предоставить справки о доходах, если хотите, чтобы банк учел ваши дополнительные доходы (список «подходящих9raquo; документов для ипотеки в Сбербанке приведен выше).

Помимо основного пакета бумаг (см. выше) подготовьте:

  1. Свидетельство о рождении ребенка.
  2. Свидетельство о браке (не нужно, если семья неполная).

Если желаете, чтобы при расчете платежеспособности были учтены доходы ваших родителей, то понадобятся сведения, подтверждающие родство (документы, удостоверяющие личность, свидетельство о браке, перемене ФИО, о рождении и т.д.).

Понадобится основной пакет документов для оформления ипотечного кредита в Сбербанке и дополнительно:

  1. Сертификат на материнский капитал.
  2. Справка об остатке средств материнского капитала. Выдается в отделениях Пенсионного фонда РФ. Справка действительно в течение 30 календарных дней со дня выдачи, поэтому рекомендуем сначала подождать решение банка.
  1. Заявление-анкета по установленной для данного вида кредита форме (можно скачать на сайте банка).
  2. Паспорт.
  3. Свидетельство о праве на получение целевого жилищного займа в рамках системы жилищного обеспечения военнослужащих.

По отдельным программам есть особое условие: на период, в течение которого будет оформляться в залог кредитуемая недвижимость, необходимо предоставить другое обеспечение кредита. В качество залога могут выступить:

  1. Права требования. Нужны справки, подтверждающие наличие таких прав и нотариально заверенное согласие супруга(и) на передачу прав в залог (или нотариально заверенное заявление о том, что клиент, который передает эти права в залог, не состоял в браке в момент их приобретения).
  2. Транспортное средство. Понадобится ПТС, свидетельство о регистрации, КАСКО (полис, либо договор) или отчет об оценке стоимости ТС, согласие супруга.
  3. Ценные бумаги. Подготовьте выписку из депозитария или другой документ, который подтверждает, что данные ценные бумаги принадлежат вам, и согласие супруга(и).
  4. Мерные слитки драгметаллов. Нужны сертификаты завода-изготовителя и согласие супруга(и).
  5. Жилая недвижимость:
  • свидетельство о регистрации права собственности;
  • правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, мены, дарения, разрешение на строительство, свидетельство о праве на наследство и т.д.);
  • отчет об оценке стоимости помещения (действителен в течение 6 месяцев);
  • выписка из ЕГРП (действительна в течение 30 дней) – выдают в Росреестре;
  • кадастровый паспорт и технический план – получить можно в Кадастровой палате Росреестра или Многофункциональном центре предоставления государственных услуг
  • справка (или выписка из домовой книги) об отсутствии зарегистрированных жильцов;
  • нотариально заверенное согласие супруга(и);
  • разрешение органов опеки и попечительства;
  • брачный договор;
  • документы на земельный участок, на котором расположено данное помещение (список документов аналогичен, кроме выписки из домовой книги).
  1. Нежилое помещение и другие объекты недвижимости (дача, гараж, садовый дом, незавершенное строительство и т.д.). Список документов аналогичный.

Если вы действуете от имени юридического лица, то в дополнение к указанным сведениям приложите заверенные руководителем организации ксерокопии:

  • устава (со всем дополнениями);
  • выписки из ЕГРЮЛ (действительна в течение 30 дней);
  • справок, которые подтверждают полномочия на проведение сделки (протокол собрания участников, решение коллегиальных органов и др.).

Документы, срок которых ограничен (справки, отчеты), а также согласие супруга(и) можно предоставлять непосредственно перед заключением договора.

Теперь, когда кредит почти в кармане, нужно доказать, что у нас есть денежки для первоначального взноса, и заверить, что с выбранной недвижимостью все в порядке. То есть можно нести в банк остальные сведения. Повторим, что вы можете приложить их и при подаче заявки, но, во-первых, это необязательно, а во-вторых, забрать в случае отказа отданные банкирам бумаги – большая головная боль.

У Сбербанка» широкий выбор ипотечных программ, предназначенных для приобретения разных видов недвижимости – от кредита на строительство до покупки квартиры в новостройке. Разумеется, в каждом случае пакет сведений нужен свой. В данной статье рассмотрим, какие документы нужны для самого востребованного объекта недвижимости – квартиры.

  1. Предварительный договор купли-продажи (или договор с отсрочкой платежа). То есть, необходимо предъявить договор, являющийся основанием для приобретения данной недвижимости. Но обратите внимание, что не следует прописывать в предварительном договоре обязательство передать денежные средства продавцу в размере кредитных средств. Данное обязательство должно быть выполнено не ранее дня, в который был зарегистрирован основной договор купли-продажи. Составление основного договора советуем доверить специалисту. Во-первых, сделки с недвижимостью – это не шутка. Во-вторых, Сбербанк обозначает конкретные условия, которые обязательно должны быть прописаны в договоре, и это надо учесть.
  2. Копия свидетельства о регистрации права собственности продавца на недвижимость. Или копия другого документа, который подтверждает право собственности (не исключено, что на момент регистрации данного объекта недвижимости выдавались справки иного характера, чем свидетельство о регистрации).
  3. Выписка из ЕГРП или другой документ, который подтверждает, что по данному объекту недвижимости отсутствуют обременения и ограничения (ипотека, арест, аренда и др.). Действительна в течение 30 дней.
  4. Нотариально удостоверенный отказ долевого собственника от права преимущественной покупки, если собственность долевая.
  5. Копии правоустанавливающих документов (договоры дарения, мены, купли-продажи, свидетельство о приватизации, судебное решение и т.д.).
  6. Отчет об оценке стоимости. Нужен, если рыночная стоимость приобретаемой недвижимости выше той, что указана в договоре-основании. Отчет действителен в течение 6 месяцев.
  7. Согласие (удостоверенное нотариально) супруга(и) продавца на отчуждение недвижимости. Требуется, если супруг(а) может претендовать на долю в данном имуществе. В противном случае предоставляется нотариально заверенное заявление продавца о том, что право собственности было приобретено им до вступления в брак.
  8. Разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение или на отказ от преимущественного права покупки, если среди собственников имеются несовершеннолетние.
  9. Если сделкой занимается не сам продавец, а кто-то другой по его поручению, то необходима доверенность, заверенная нотариально.

Документы из пунктов 2-9 предоставит продавец.

Подтверждение наличия средств для первоначального взноса

  1. Банковская выписка, в которой указан остаток средств на вашем счете или вкладе.
  2. Сведения, которые подтверждают, что вы оплатили часть стоимости объекта кредитования.
  3. Жилищный сертификат, свидетельство о праве на субсидию или о праве на получение целевого жилищного займа и т.д. То есть, документ, который подтверждает, что вы имеете право на получение бюджетных средств для частичной оплаты стоимости объекта недвижимости.
  4. Если получаете ипотеку и одновременно продаете имеющуюся недвижимость, то подготовьте документ, который отражает стоимость реализуемого имущества.

Сбербанк оставляет за собой право запросить дополнительные документы, необходимые для оформления ипотеки. Все зависит от специфики залога и приобретаемого объекта недвижимости.

Внимательно изучите специальные предложения:

получение ипотеки

в Москве и Московской Области

  • Одобрение в короткие сроки на нужную вам сумму.
  • Выгодная ставка в договоре, скидки и преференции от банков-партнеров.
  • Работа на результат, без авансов и предоплаты. Мы — официальные партнеры банков.

Получение ипотеки

Получение ипотеки

Получение ипотеки

В день обращения вы получите всю информацию о ваших возможностях и сроках получения ипотечного кредита. Ждем вас у нас в офисе:

Поможем гарантированно получить ипотеку в банке с экономией на переплате

от 400 000 до 2 000 000 рублей

НАШИ ГАРАНТИИ – Никаких предоплат, ОПЛАТА только ПО ФАКТУ

Укажите на калькуляторе тип недвижимости, сумму и срок кредита

  • Вид недвижимости
  • Сумма кредита в рублях
  • Срок кредита, лет
  • Ваша экономия составит:

    • Ставка
    • Ежемесячный платёж
    • При прямом обращении в банк*
    • 12.5 %
    • 35 429 р.
    • С нами
    • 9.5 %
    • 30 250 р.

    * — средняя банковская ставка для данного вида недвижимости

    ПРЕИМУЩЕСТВА АГЕНТСТВА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ :

    Получение ипотеки

    Получение ипотеки

    Получение ипотеки

    Получение ипотеки

    38 банков-партнеров дают нашим клиентам до 1,5% годовых, что приводит к значительной экономии на ежемесячном платеже (при сумме кредита до 3 млн. р., общая выплата по кредиту снижается на 800 000 р.)

    Которое уходит на заполнение анкет, сбор справок, посещение офисов банков и донесение дополнительных документов, обновление справок — наше агентство ипотечного кредитования в Москве, сделает всю работу за Вас, никаких посещений банков. Экономия 3-5 дней Вашего времени.

    Гарантия помощи в одобрении

    Вы знаете, что отказ, полученный в одном банке, сейчас мгновенно становится виден другим банкам. После получения 3-4 отказов остальные банки отказывают автоматически. Мы гарантируем одобрение ипотеки, т.к оказываем помощь в получении ипотеки уже более 7 лет.

    Гарантия в получении необходимой суммы ипотеки

    Если сумма одобренной ипотеки Вас не устроит, мы не возьмем оплату за проделанную работу. Работаем только на результат ( одобрение ипотеки и покупка недвижимости). Нам важно Ваше доверие.

    УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯ НА ПОКУПКУ НЕДВИЖИМОСТИ:

    Недвижимость на первичном и вторичном рынке: квартира / апартаменты / комната /дом / земля / ком. недвижимость

    Сумма кредита: 500 000 р. — 50 000 000 р.

    Ставка: от 8,55 % до 12,9% в рублях, без комиссий

    Первоначальный взнос: от 5 %

    Срок кредита: от 1 до 50 лет

    Созаемщики: не требуются

    Возраст заемщика: от 18 до 70 лет

    Срок рассмотрения: одобрение 1-3 дня, выход на сделку за 3-5 дней

    Прописка: не обязательна, возможно так же кредитование иностранцев

    Минимальные документы: паспорт и второй документ на выбор ( ИНН, права)

    Возможно кредитование с отрицательной кредитной историей

    Помогаем получить одобрение на ипотечный кредит, даже если Вам отказывают Банки

    Программы без подтверждения доходов!

    г.Москва, ул.Проспект Мира, д.41 стр.1

    Получение ипотеки

    Оставьте заявку и получите одобрение через 3 дня

    Какие ситуации мы помогаем решить?

    Получение ипотеки

    Плохая кредитная история

    Помогаем получить одобрение на ипотечный кредит при наличии у Вас плохой кредитной истории. При условии что кредиты погашены.

    Получение ипотеки

    Кредиты под залог недвижимости

    Решение за 2 дня. Без подтверждения доходов. С плохой кредитной историей.

    Получение ипотеки

    Получение ипотеки

    Отказывают в Банках

    Мы выясняем причины отказов и подбираем программу Банка, по которой Вас одобрят

    Сделки между родственниками

    Подбираем Банк и кредитную программу, по которой можно провести сделку с Вашими родственниками

    Получение ипотеки

    Получение ипотеки

    Не подтвержденный доход

    Помогаем доказать Банку Вашу платежеспособность Без предоставления справок от работодателя.

    Покупка последней доли в квартире или загородном доме по ипотеке. Первоначальный взнос от 10%

    Получение ипотеки

    Плохая кредитная история. Просрочки по ранее полученным кредитам, кредитным картам

    Получение ипотеки

    Получение ипотеки

    Работаем с Банками, одобряющими клиентов с плохой кредитной историей

    Получение ипотеки

    Не достаточно доходов для получения нужной суммы кредита. Банки учитывают иждивенцев

    Получение ипотеки

    Получение ипотеки

    Подбираем индивидуально Банки и программы исходя из финансового состояния Заемщика (один Банк одобрит 2 млн.р., другой, на таких же условиях — 3 млн.)

    Получение ипотеки

    Ваш работодатель не соответствует минимальным требованиям Банка (плохие балансы, отзывы, неустойчивость на рынке и т.д.)

    Получение ипотеки

    Получение ипотеки

    Комплексно анализируем Заемщика и проводим аудит 17 банков-партнеров. Подбираем Банк с минимальными требованиями и согласовываем кандидатуру

    Получение ипотеки

    Менеджеры Банка не заинтересованы в помощи Вам и индивидуальном подходе

    Получение ипотеки

    Получение ипотеки

    Получаем одобрение на ипотечный кредит! Предоставляем официальное решение от Банка, считаем расходы по сделке, оставляем контакты квалифицированных сотрудников Банка, сопровождающих до сделки.

    Получение ипотеки

    «Пытался получить одобрение на ипотеку в Банках. В одном отказали, в другом одобрили в 2-а раза меньше. Обратился по рекомендации в Ай брок, сделали все без проблем! Программа Банка оказалась с низкой ставкой и без комиссий.»

    Получение ипотеки

    » Отличная работа, все обещанное реализовали! Я осталась довольна правдивостью, отношением и хорошими предоставленными условиями ипотечного кредитования. Рекомендую своим коллегам, т.к. у нас з/п в серую, есть сложности с кредитованием. Спасибо за помощь!»

    Получение ипотеки

    «По работе часто обращаюсь в компанию «Ай брок» для оперативного одобрения своих клиентов в Банке . Низкие комиссии и подбирают самые выгодные условия для клиентов. В любой ситуации выручают и помогают советом «.

    Получение ипотеки

    «Я ИП. Как всегда в кредитных организациях не охотно с нами работают и кредитуют. Оказалось не так все сложно, когда работаешь с профессионалами в этом деле. Одобрили за 5 дней, без особых проблем. Спасибо!»

    Хотите оставить отзыв о нашей работе?

    Можете также заполнить форму

    Получение ипотеки

    Получение ипотеки

    Получение ипотеки

    Получение ипотеки

    Если Вы не хотите тратить свое время на выбор Банка, на выбор оптимальной программы кредитования.

    Если у Вас плохая кредитная история (просрочки более 60 дней), при этом Вы подтверждаете свои доходы.

    * при сумме кредита свыше 4.000.000 руб. стоимость услуг дешевле!

    Получение ипотеки

    Обращаетесь к нам, мы делаем полные расчеты

    Получение ипотеки

    Получение ипотеки

    Предоставляете нам необходимые документы

    Получение ипотеки

    Получение ипотеки

    Мы получаем для Вас одобрение от Банка на покупку недвижимости

    Получение ипотеки

    Получите бесплатную консультацию и расчет

    Преимущества работы с нами

    Получение ипотеки

    Работаем дистанционно. Возможно выслать необходимые документы в сканах. После получения одобрения в Банке их оригиналы самостоятельно сдаете уже на сделке.

    Получение ипотеки

    Мы постоянно анализируем информацию о конкурентных условиях кредитования. Банки предоставляют скидки нашим клиентам по ставке от 0,2% до 1%.

    Получение ипотеки

    Работаем честно, без предоплат.

    Получение ипотеки

    Помогаем с выбором правильной кредитной программы. Делаем точные расчеты, расчеты переплат за год, за весь срок кредита, а также с внесениями сумм в качестве досрочного погашения.

    Получение ипотеки

    Знаем лично квалифицированных сотрудников Банков, которые индивидуально подходят к каждой ситуации.

    Получение ипотеки

    Получение ипотеки

    Получение ипотеки

    Получение ипотеки

    Получение ипотеки

    Получение ипотеки

    Получение ипотеки

    Получение ипотеки

    Получение ипотеки

    Получение ипотеки

    Получение ипотеки

    Получение ипотеки

    Получение ипотеки

    Получение ипотеки

    Получение ипотеки

    Получение ипотеки

    Получение ипотеки

    Получение ипотеки

    Получение ипотеки

    Получение ипотеки

    Получение ипотеки

    Получение ипотеки

    Получение ипотеки

    Получение ипотеки

    Получение ипотеки

    Получение ипотеки

    Получение ипотеки

    Получение ипотеки

    Получение ипотеки

    Получение ипотеки

    Получение ипотеки

    Получение ипотеки

    Получение ипотеки

    Получение ипотеки

    Акции и скидки на услуги от партнеров

    Специалисты по недвижимости предоставляют нашим клиентам скидки от 25% до 40% на побор недвижимости, юридическое сопровождение сделки, сбор документов для Банка.

    Получение ипотеки

    Получение ипотеки

    Получение ипотеки

    Получение ипотеки

    Получение ипотеки

    Получение ипотеки

    Получение ипотеки

    Получение ипотеки

    • Мы специализируемся на ипотечном кредитовании с 2008 года

    Ипотечное кредитование – наша специальность. Используя свой опыт и индивидуальный подход к каждой ситуации мы помогаем каждому клиенту.

    Работаем без предоплат, оплата наших услуг происходит только по факту получения положительного решения от Банка.

    Интеллектуальный брокер – надежный партнер и помощник!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *