Материнский капитал условия использования

Материнский капитал условия использования

Такая мера государственной поддержки семей, имеющих детей, как материнский капитал – это не только возможность обеспечить ребёнку достойное образование, но и вполне реальное использование материнского капитала на жилье.

После того как эксперты проанализировали структуру задолженностей по ипотечным кредитам на середину 2008 года, стало понятно, что ситуация близка к катастрофической, ведь общая сумма долга составила около триллиона рублей, а сумма просрочек по платежам превысила 10 млрд. руб.

Суды, учитывая экономическую ситуацию, зачастую не принимали иски банков к неплательщикам, откладывая разговор до лучших времён. Возможно, по этой причине и было принято решение о том, что долги по ипотечным кредитам могут быть погашены с помощью материнского капитала.

В рамках Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (в дальнейшем мы будем называть его Законом) с 1 января 2007 года родители, у которых рождается (или усыновляется) второй (или последующий) ребёнок, имеют право на получение материнского (или семейного) капитала (при этом возраст старшего ребёнка теоретически не ограничен). Средства выделяются государством только единожды (независимо от количества детей в семье) и направлены в основном на использование средств материнского капитала на жилье и образование детей.

Деньги эти «виртуальны» и существуют в безналичном виде на счёте семьи в региональном отделении Пенсионного фонда России.

Потратить их разрешено только на строго определённые в Законе цели: образование одного или всех детей; формирование накопительной части пенсии мамы (усыновительницы) или ребёнка (детей), а с не давнего времени – ещё и на улучшение жилищных условий семьи. Денежные средства семья может разделить и потратить на несколько нужд. Для того, чтобы реализовать право на расходование материнского капитала на разные нужды, в заявлении надо указать, какая доля капитала на какие нужды тратится.

Документально наличие материнского капитала подтверждается сертификатом единого государственного образца. Сертификат действителен только вместе с документом, удостоверяющим личность его владельца (оформить сертификат можно на мать, отца, усыновителя и т.д.).

  • Улучшаем жилищные условия Итак, семейный капитал разрешено потратить на приобретение или строительство жилого помещения. Законом предусмотрена возможность направить имеющиеся средства на улучшение жилищных условий по шести видам расходов:
  • уплата первоначального взноса при получении кредита или займа (в том числе ипотечного) на приобретение или строительство жилья;
  • погашение основного долга и уплата процентов по кредитам и займам (в том числе ипотечным) на приобретение или строительство жилья; непосредственная оплата (полная или частичная) жилого помещения;
  • уплата вступительного и/или паевого взноса в жилищном, жилищно-строительном или жилищном накопительном кооперативе;
  • строительство частного дома;
  • выплата необходимой суммы (или её части) по договору участия в долевом строительстве.

Сразу оговоримся, что использование материнского капитала на ремонт, а также купить землю под строительство дома с помощью сертификата не получится – такие возможности Законом не предусмотрены, только ипотека с использованием материнского капитала.

Кроме того, чтобы государство одобрило покупку, жильё обязательно должно находиться на территории Российской Федерации (однако Закон не конкретизирует, в том же городе, где на данный момент проживают родители и ребёнок, или нет). Способ приобретения значения не имеет – главное, чтобы сделка не противоречила законодательству.

Вы вправе выкупить долю в доме у близких родственников или приобрести жильё, участвуя в каком-либо потребительском кооперативе. Кстати, по правилам использования материнского капитала, из средств материнского капитала можно оплатить и те обязательства, которые были приняты ещё до рождения ребёнка и, соответственно, до получения сертификата.

Это позволяет оплатить взнос в строительный кооператив, в который вы вступили ещё до принятия Закона, то есть до 1 января 2007 года. Если же вы планируете приобрести квартиру, не оформляя кредит, к средствам материнского капитала можно будет прибегнуть не раньше, чем вашему младшему ребёнку исполнится три года.

Ещё одно обязательное условие использования семейного капитала для улучшения жилищных условий – оформление купленной квартиры в общую собственность родителей, детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи. Размер долей определяется по соглашению.

После заключения сделки купли-продажи средства со счёта семьи в Пенсионном фонде перечисляются по безналичному расчёту на счёт организации-застройщика или продавца жилья (при этом не важно, является продавец физическим или юридическим лицом) либо кредитной организации, предоставившей деньги на покупку квартиры по кредитному договору или договору займа.

Если деньги переводятся в счёт погашения основного долга и уплаты процентов по кредитам и займам на приобретение жилья, то на счёт кредитора они поступят максимум через 3 месяца и 5 дней (1 месяц – на вынесение решения о выдаче, 5 дней – на уведомление о результатах рассмотрения заявления, 2 месяца – на перечисление средств Пенсионным фондом).

Когда средства перечисляются в счёт оплаты приобретаемого (строящегося) жилого помещения, срок их поступления на счёт продавца – 15 календарных дней с момента зачисления на счёт Пенсионного фонда РФ (но не ранее первого банковского дня второго полугодия, если заявление подано до 1 мая текущего года, или не ранее первого банковского дня первого полугодия следующего года, если заявление было подано до 1 октября).

Тем, кто планируюет воспользоваться материнским капиталом для погашения ипотечных кредитов или займов на покупку жилья, надо знать:

  1. Сделать это можно ещё до достижения ребёнком трёхлетнего возраста. Исключение касается только погашения ипотечного долга.
  2. Государство готово финансово помогать заёмщикам в погашении долгов на покупку квартиры лишь в том случае, если заёмные средства получены официально в банке, а не через сомнительные агентства или у частных кредиторов.
  3. Погасить средствами семейного капитала можно только ипотечный кредит, взятый в банке, при условии, что сертификат на капитал уже у вас на руках или вы находитесь в процессе его получения. Если вы воспользовались потребительским кредитом, погасить его по той же схеме не получится – Закон этого не позволяет.
  4. Не важно, когда оформлен кредит на приобретение жилья – до рождения (или усыновления) второго ребёнка или после. При любом раскладе материнский капитал можно употребить на по гашение суммы основного долга или выплату про центов по кредиту, если банк-кредитор не против.

Исключение нецелевого использования материнского капитала

Чтобы исключить махинации, связанные с по пытками обналичивания материнского капитала, государство строго следит за тем, чтобы размер средств, направляемых на погашение основного долга и уплату процентов за пользование ипотечным кредитом, не превышал размер остатка основного долга и задолженности по выплате про центов. В случае уплаты паевого взноса при строительстве жилья размер перечисляемой части семейного капитала обязательно должен покрывать оставшуюся неуплаченную сумму паевого взноса, необходимую для приобретения права собственности на жилое помещение.

Погасить ипотечный кредит средствами семейного капитала смогут и участники программы «Молодая семья». Для этого кредитный договор надо оформить так, чтобы в нём было чётко прописано целевое назначение. Учитывая, что часто договоры в рамках программы «Молодая семья» оформляют просто с формулировкой «на приобретение недвижимости», потребуется заключить с банком дополнительное соглашение, в котором уточнить, что цель кредита – при обретение конкретного жилого помещения, расположенного по такому-то адресу.

И вместе с основным пакетом документов предоставить в Пенсионный фонд свидетельство о регистрации права собственности на указанное в договоре жилое помещение.

Мнение специалиста- Закон об использовании материнского капитала

Исходя из практики применения Федерального закона от 29.12.2006 N 256ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» можно сделать вывод о том, что несовершенство механизма реализации Закона приводит к росту коррупции, махинаций и позволяет незаконное и нецелевое использование материнского капитала.

Встречаются случаи, когда женщины (мужчины) злоупотребляют предоставленным им государством правом получения материнского капитала направленным на использование материнского капитала на жилье. С помощью мошеннических действий сотрудников агентств недвижимости предъявляют подложные документы, обналичивают денежные средства, используя их не по назначению.

Но на этот случай законодатель подстраховал себя, так в 2012 году по поручению губернатора Кемеровской области создана комиссия по выявлению и пресечению фактов мошенничества с материнским капиталом. При выявлении вышеупомянутых фактов, государство взыскивает предоставленные средства материнского капитала, и граждане остаются ни с чем. Сейчас вы знаете все возможности использования материнского капитала.

Условия использования материнского капитала в ипотеке

Материнский капитал условия использования

• Получение ребёнком образования;

• Улучшение жилищных условий.

• Оплатить часть долга по ранее взятой ипотеке.

• Справка о доходах 2-НДФЛ;

• Документы кредитного жилого помещения;

С двумя детьми, да еще разного пола, в двушке тесновато. Задумались о покупке новой квартиры, тем более, материнский сертификат есть. Как оформляются кредиты под материнский капитал? Куда лучше обратиться? С чего начать?

Если Вы воспользовались ипотечным кредитом, в настоящий момент возвращаете банку долг, то благодаря материнскому капиталу Вы можете погасить часть долга.

Сегодня каждая семья за рождение второго ребёнка получает материнский капитал. Среди способов его использования есть и оплата ипотеки материнским капиталом.

Оформление ипотеки с использованием материнского капитала – это специальная программа банков, рассчитанная на выплату первоначального взноса, либо основной части задолженности и процентов по нему.

Возможно ли погашение кредита материнским капиталом? Да, однако придётся напрячься и собрать все необходимые документы.

Когда и на что можно потратить средства материнского капитала?

Материнский капитал условия использованияСредствами материнского (семейного) капитала можно распоряжаться в полном объеме либо частями по следующим направлениям.

Направление средств материнского капитала на улучшение жилищных условий

приобретение (строительство) жилого помещения или индивидуального жилого дома

строительство или реконструкция индивидуального жилого помещения без привлечения организации-подрядчика

компенсация затрат на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства

оплату первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья

погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья

оплату участия в долевом строительстве

оплату вступительного взноса в качестве участника жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов.

Условие: приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.

Направление средств материнского капитала на получение образования ребенком

Проживание студента в общежитии образовательного учреждения

Оплата услуг образовательного учреждения на территории Российской Федерации, имеющем право на оказание соответствующих образовательных услуг

Оплата содержания ребенка в детском саду и оплата любого образовательного учреждения, которое реализует основную общеобразовательную программу дошкольного образования или основные образовательные программы начального общего, основного общего и среднего (полного) общего образования.

Средства материнского капитала могут быть использованы на обучение любого из детей в семье, когда возникает необходимость в образовании. При этом возраст ребенка на дату начала обучения не должен превышать 25 лет.

Направление средств материнского капитала на формирование накопительной части трудовой пенсии

Для этого необходимо подать заявление в территориальный орган Пенсионного фонда по месту жительства. Направить средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на накопительную часть трудовой пенсии можно и непосредственно в негосударственный пенсионный фонд.

ВАЖНО! Средства материнского капитала его владелец может получить только по безналичному расчету. Любые схемы обналичивания этих средств являются незаконными.

При этом владелец сертификата на материнский капитал, который соглашается принять участие в предлагаемых третьей стороной схемах обналичивания, идет на совершение противоправного акта и может быть признан соучастником преступления по факту нецелевого использования государственных средств.

Предполагается дальнейшее расширение указанного перечня применения средств материнского капитала.

Кроме того во многих регионах вводится свой, дополнительный к федеральному, материнский капитал (региональный материнский капитал). Потратить региональный материнский капитал можно будет так же, как и федеральный, но регионы могут и дополнительно предложить варианты, на что можно его использовать, например, на покупку автомобиля, лечение детей, покупку земельного участка.

Внимание. При этом материнский капитал не обязательно целиком тратить только на что-то одно, можно расходовать деньги по частям, на разные нужды.

При выборе варианта распоряжения средствами Материнского капитала следует учитывать, что:

средства материнского капитала (или их часть), первоначально направленные на увеличение накопительной части трудовой пенсии, могут быть ПЕРЕНАПРАВЛЕНЫ на приобретение жилья или на получение образования ребенком в ЛЮБОЕ ВРЕМЯ до момента назначения трудовой пенсии.

Средства материнского капитала, направленные на приобретение жилья или на получение образования ребенком, НЕ могут быть перенаправлены.

Распоряжаться материнским капиталом можно только по достижении 3 лет ребенку, на которого выдан сертификат (за исключением случая направления материнского капитала на первоначальный взнос по ипотеке).

Это значит, что мамы, родившие второго, третьего или последующих детей в 2007 году, смогли уже в 2010 году направить выделенные государством средства для решения списка задач, определенного законом № 256-ФЗ.

Чтобы начать расходовать средства материнского капитала, распорядитель капитала должен написать заявление в ПФР о том, на какие цели и в каком размере он хочет потратить материнский капитал.

По закону есть два крайних срока для подачи заявления: до 1 мая и до 1 октября. Если вы подадите заявление до 1 мая, то сможете потратить материнский капитал во втором полугодии, то есть начиная с 1 июля того же года. Если заявление будет подано в период со 2 мая до 1 октября, то капиталом можно будет распоряжаться в первом полугодии следующего года.

Мать может подать заявление в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

Аналогичный порядок действует и в отношении отцов (усыновителей, попечителей). Правда, усыновители, опекуны (попечители) или приемные родители ребенка (детей) могут воспользоваться правом распоряжаться материнским капиталом только с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

При усыновлении к заявлению о распоряжении средствами материнского капитала нужно приложить следующие документы:

сертификат (его дубликат);

страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат;

документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) лица, получившего сертификат;

документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребыва¬ния) и полномочия представителя лица, получившего сертификат, — в случае подачи заявления о распоряжении через представителя лица, получившего сертификат.

В случае необходимости нужно приложить следующие документы (их копии, верность которых засвидетельствована в установленном законом порядке):

копию разрешения органа опеки и попечительства о расходовании средств материнского капитала по выбранным направлениям — в случае подачи заявления о распоряжении опекунами (попечителями) или приемными родителями несовершеннолетнего ребенка (детей);

копии документов, подтверждающих приобретение несовершеннолетним ребенком (детьми) дееспособности в полном объеме до достижения совершеннолетия (свидетельство о браке, решение органа опеки и попечительства или решение суда об объявлении несовершеннолетнего полностью дееспособным), — в случае подачи заявления о распоряжении несовершеннолетним ребенком (детьми);

документы, указанные в правилах направления материнского (семейного) капитала по направлениям использования;

документы, подтверждающие родственные отношения членов семьи лица, получившего государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.

Заявление о распоряжении средствами материнского капитала может подать и сам ребенок по достижении им совершеннолетия или приобретении дееспособности в полном объеме до достижения совершеннолетия.

Дети, оставшиеся без попечения родителей и находящиеся в учреждениях для детей-сирот, могут распорядиться правом на материнский капитал также не ранее достижения ими совершеннолетия либо приобретения ими дееспособности в полном объеме до достижения совершеннолетия.

Как уже говорилось средства материнского капитала можно направить на:

улучшение жилищных условий;

образование ребенка (детей);

формирование накопительной части трудовой пенсии.

Последнее направление размещения средств материнского капитала не могут использовать отцы (мужчины-усыновители), так как право формирования накопительной части трудовой пенсии предоставлено законом № 256-ФЗ (п. 3 ч. 3 ст. 7) лишь женщинам-матерям (усыновителям).

Правила использования средств материнского капитала урегулированы постановлениями Правительства РФ:

от 12.12.2007 № 862 «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» (далее — правила, утв. постановлением № 862);

от 24.12.2007 № 926 «Об утверждении правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на получение образования ребенком (детьми) и осуществление иных связанных с получением образования ребенком (детьми) расходов» (далее -правила, утв. постановлением № 926).

Внимание. Если вы занимаетесь пенсионным и финансовым планированием своей жизни, то сможете путем несложных расчетов убедиться, что оставлять средства вашего материнского капитала у государства в расчёте на его ежегодную индексацию, не лучший вариант.

Значительно более выгодно разместить эти средства в негосударственный пенсионный фонд. Но об этом мы поговорим в соответствующем разделе Виртуальной щколы пенсионера — будущего и настоящего.

Возможные варианты использования средств Материнского капитала регламентируются следующими нормативно-правовыми документами:

Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ,

Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 г №862. «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»,

Постановлением Правительства РФ от 24.12.2007 г. № 926 «Об утверждении правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на получение образования ребенком (детьми) и осуществление иных связанных с получением образования ребенком (детьми) расходов»,

Постановлением Правительства РФ от 4 декабря 2009г. №994 «О внесении изменений в Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».

О том, кому выделяются средства материнского капитала, в каких размерах и как им можно наиболее грамотно воспользоваться для решения вопросов финансового и пенсионного планирования жизни, вы узнаете из следующих материалов этого раздела.

Ответы практически на все вопросы по материнскому капиталу Вы сможете найти в моей книге «Что нужно знать о материнском капитале?».

независимый пенсионный консультант,

эксперт по пенсионному планированию

Что еще читать по материнскому капиталу:

Материнский капитал — условия получения: документы, сроки, размер, квартира в ипотеку

Материнский капитал условия использования

Существенная часть клиентов АН «Вишневый сад», подбирая себе тот или иной вариант недвижимости, интересуется связанными с материнским капиталом вопросами. Мы сделали подборку самых часто повторяющихся вопросов и приводим на них ответы, воспользовавшись в том числе данными специализированного портала Маткап.ру. Итак.

Кто имеет право на получение материнского сертификата?

Женщина (гражданка РФ, даже если она не проживает в России), у которой после 01.01.07 года появился второй ребёнок. Если это третий или любой последующий, то женщина также имеет право на материнский капитал. Кроме женщин, материнский капитал могут получить и мужчины — граждане РФ, которые в одиночку усыновили или удочерили второго (третьего и т.д.) ребёнка. Усыновление должно было произойти после 01.01.07. Если женщина, имеющая право на материнский капитал, лишается родительских прав, то право на меры господдержки переходят к отцу (усыновителю) детей вне зависимости от его гражданства. То же самое происходит в случае смерти матери.

Нет. Получить сертификат можно только один раз. При этом не важно, сколько лет первому ребёнку, он может быть уже совершеннолетним. Право на материнский капитал появляется у женщин как родивших, так и усыновивших детей, за исключением случаев усыновления детей, которым они являются мачехами. Ребёнок, появление которого дало право на получение МК, должен быть гражданином РФ.

Грустный вопрос. Однако и на него есть ответ в законодательстве. В случае смерти обоих родителей (или лишения их родительских прав), материнский капитал делится в равных долях между детьми.

Чтобы получить заветный сертификат, Вам необходимо подать комплект документов в территориальный орган ПФР по месту жительства. В случае, если Вы не можете или не хотите ехать самостоятельно в отделение ПФР, Вы можете послать документы почтой или передать их через доверенное лицо. Очень важным является правильное заполнение всех данных в заявлении. Особенно это касается тех, у кого была судимость, так как скрытие факта судимости может привести к новой уголовной ответственности за попытку мошенничества (к огромному сожалению, таких фактов довольно много). Заявление на получение сертификата рассматривается в течение месяца, после чего Вы (в течение 5 дней) получаете уведомление от ПФР с решением о выдаче либо об отказе в выдаче сертификата. О возможных причинах отказа читайте ниже, а если решение положительное, то в нужный день (дата будет в уведомлении) Вы или Ваш представитель должны получить сертификат в своём отделении ПФР.

Вы можете потратить материнский капитал не ранее, чем через три года после рождения (или усыновления) ребёнка, давшего Вам право на материнский капитал. При этом верхний предел не ограничен. То есть средства материнского капитала можно будет направить, например, на образование ребёнка и через 15 лет. До этого времени средства будут индексироваться как минимум до 2016 года (срок действия Программы).

В течение 2010 года сроки получения средств материнского капитала неоднократно уменьшались, если в начале года нужно было ждать до полугода, то сейчас Пенсионный фонд обязан перечислить средства материнского капитала в течение двух месяцев с момента подачи заявления. В 2011 году изменений не было. Ниже в таблице перечислены все условия и сроки перечисления денег.

Когда можно подать заявление

Сроки выплаты материнского капитала

Погашение кредита на улучшение жилищных условий

Подать можно в любое время после получения сертификата на материнский капитал

ПФР должен перечислить деньги на счёт кредитной организации в течение двух месяцев

В остальных случаях направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий

Подать заявление можно по истечении 3 лет с момента рождения ребёнка.

В случае удовлетворения заявления перечисление средств (части средств) материнского (семейного) капитала осуществляется Пенсионным фондом Российской Федерации (территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации) не позднее чем через 2 месяца с даты принятия заявления.

Получение единовременной выплаты 12 000 рублей наличными

В настоящее время не производится

Они предельно просты. После того как Вы выбрали, куда хотите их потратить, Вам нужно собрать комплект документов. Он состоит из общего и специального блоков документов, который зависит от направления использования.

Ниже представлен список общих документов. Их Вы должны будете предъявить вне зависимости от того, куда будете направлять средства материнского капитала:

заявление о распоряжении материнским капиталом. Его можно получить в любом отделении ПФР;

сам сертификат на материнский капитал. Вместо подлинника сертификата Вы можете предоставить его дубликат;

страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат;

паспорт (заменяющий его документ) лица, получившего сертификат.

Направлений не так много:

1.На улучшение жилищных условий

2.На образование детей

3.На формирование пенсии мамы

Например, на покупку автомобиля или бытовой техники, поход в ресторан, поездку в Таиланд или любую другую точку мира. Куда же тогда можно? – см. выше.

Безусловным лидером здесь является жилье. Данное направление является самым популярным среди обладателей сертификатов: более 80 процентов всех тех, кто уже распорядился материнским капиталом, сделали это, улучшив свои жилищные условия. Однако больше всего вопросов и трудностей возникает именно при попытке приобрести жильё на маткапитал. Почему? Потому что существует ряд нюансов, знать которые необходимо. Так, в рамках направления «улучшение жилищных условий» средства материнского капитала можно использовать на:

— приобретение (строительство) жилого помещения или индивидуального жилого дома;

— оплату первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе — ипотечного, на приобретение или строительство жилья;

— погашение основного долга или уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья;

— оплату участия в долевом строительстве;

— оплату вступительного взноса в качестве участника жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов;

— оплату строительства (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства с привлечением подрядных строительных организаций и без привлечения подрядных организаций;

— компенсацию затрат за построенный (реконструированный) владельцем сертификата объект индивидуального жилищного строительства.

Увы (или к счастью), нет: приобретаемое или строящееся жилье должно находиться на территории России.

На запрос специализированного портала Маткап.ру Пенсионный фонд Российской Федерации дал следующий ответ: «Согласно действующему законодательству, жилыми признаются помещения, отвечающие требованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, а именно: приобретаемые с использованием материнского капитала жилые помещения должны быть изолированными, то есть в силу своих конструктивных характеристик отделенными от других жилых помещений, а также ограниченными от остального пространства, обособленными от среды обитания других лиц. В этой связи нельзя признать жилым помещением часть комнаты, неизолированную часть квартиры, иными словами «угол9quot;. Поэтому вопрос о возможности приобретения долей жилых помещений на средства материнского капитала решается в каждом случае индивидуально территориальным отделением ПФР после предоставления всех необходимых документов».

Очень важный вопрос. По мнению экспертов, самым главным изменением 2011 года при использовании материнского капитала на ипотеку является то, что потратить материнский капитал на погашение ипотеки (или другого целевого кредита, взятого на покупку или строительство) жилья с 2011 года не нужно ждать три года со дня рождения ребёнка. То есть как только Вы получили сертификат, Вы сразу можете использовать его на погашение ипотеки или другого кредита на улучшение жилищных условий.

Не все знают, что, кроме возможности заплатить по жилищному кредиту, материнским капиталом можно оплатить кредит, взятый на погашение другого кредита на покупку жилья (в том числе ипотечного). Однако, чтобы воспользоваться материнским капиталом, оба кредита должны быть оформлены до рождения ребенка, появление которого дало право на материнский капитал. Кроме того, в этом случае Вы не сможете воспользоваться материнским капиталом до достижения Вашим ребёнком 3 лет.

Кредит может быть оформлен как на женщину, получившую сертификат на материнский капитал, так и на ее супруга. В законе не предусмотрены ограничения количества кредитов и займов, на оплату которых можно направить средства материнского капитала, главное, чтобы все они были строго на улучшение жилищных условий.

Список довольно солидный, но знать его важно:

— копия кредитного договора(договора займа). При направлении средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья дополнительно представляется копия ранее заключенного кредитного договора (договора займа) на приобретение или строительство жилья;

— справка кредитора(заимодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом) , о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору. В случае если право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, передано им другому лицу (уступка права требования, передача прав на закладную) в порядке передачи прав по кредитным договорам, обеспеченным ипотекой, установленном статьями 47 и 48 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», или перешло к другому лицу на основании закона, в справке указываются сведения о наименовании и месте нахождения кредитора, которому права по кредитному договору (договору займа) принадлежат на дату составления справки. В случае если от имени кредитора справка представляется третьим лицом, действующим на основании доверенности, представляется копия доверенности кредитора третьему лицу;

— копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, — в случае если кредитным договором (договором займа) предусмотрено его заключение;

— свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием кредитных (заемных) средств, — в случае приобретения жилого помещения, а также в случае ввода в эксплуатацию объекта жилищного строительства;

копия договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, — в случае если объект жилищного строительства не введен в эксплуатацию, или копия разрешения на строительство индивидуального жилого дома;

— выписка из реестра членов кооператива, подтверждающая членство в кооперативе лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат (документ, подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива, или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива), — в случае если кредит (займ) предоставлен для уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса в кооператив;

— засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица, являющегося должником по кредитному договору (договору займа), оформить жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи (с определением размера долей по соглашению) в течение 6 месяцев:

после снятия обременения с жилого помещения — в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа);

после ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) — в случае индивидуального жилищного строительства;

после перечисления Пенсионным фондом средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию) — в остальных случаях.

Если Вашему ребёнку, появление которого дало Вам право на материнский капитал, исполнилось 3 года (или прошло 3 года с момента усыновления) Вы можете использовать материнский капитал как первоначальный взнос при покупке жилья в кредит. Вы также можете внести средства материнского капитала в качестве первого взноса при покупке жилья по ипотеке.

Обращаем Ваше внимание, что взять кредит под материнский капитал нельзя, так как в законе отсутствует такая норма. То есть материнский капитал не может выступать залогом Вашей платёжеспособности. И банк вправе отказать Вам в выдаче кредита.

Если Вы после 1 января 2007 года построили дом или провели его реконструкцию, а Вашему ребёнку, рождение которого дало Вам право на материнский капитал, исполнилось 3 года, Вы имеете право на получение средств материнского капитала в качестве компенсации затрат.

Обращаем Ваше внимание, что по закону реконструкцией считается проведение работ, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Документ, подтверждающий проведение таких работ, выдает орган, уполномоченный на выдачу разрешения на строительство.

Общий комплект документов:

заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала;

сертификат на материнский капитал или его дубликат;

страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат;

документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) лица, получившего сертификат.

Дополнительный комплект документов:

копии документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства;

копия свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства — независимо от даты возникновения указанного права;

письменное обязательство лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала – в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).

Если Вашему ребёнку исполнилось 3 года (или прошло 3 года с момента усыновления), Вы можете участвовать в долевом строительстве с использованием средств материнского капитала.

Общий комплект документов:

заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала;

сертификат на материнский капитал или его дубликат;

страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат;

документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) лица, получившего сертификат.

Дополнительный комплект документов:

копия договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;

документ, содержащий сведения о внесенной сумме в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве и об оставшейся неуплаченной сумме по договору;

засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося стороной договора участия в долевом строительстве, в течение 6 месяцев после подписания передаточного акта или иного документа о передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства оформить жилое помещение, построенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению.

Если Вашему ребёнку, появление которого дало Вам право на материнский капитал, исполнилось 3 года (или прошло 3 года с момента усыновления), Вы можете использовать материнский капитал на выплату паевых взносов при членстве в жилищных кооперативах.

Общий комплект документов:

— заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала;

— сертификат на материнский капитал или его дубликат;

— страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат;

— документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) лица, получившего сертификат.

Дополнительный комплект документов:

— выписка из реестра членов кооператива, подтверждающая членство в кооперативе лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат (документ, подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива, или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива);

— справка о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения права собственности на жилое помещение (для членов кооператива);

— копия устава кооператива;

— копия свидетельства о праве собственности кооператива на жилое помещение;

— копия свидетельства о праве собственности кооператива на жилое помещение, которое будет передано лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, после внесения паевого взноса в полном размере;

— засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица, являющегося членом кооператива, в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего выплату паевого взноса в полном размере, оформить жилое помещение, построенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *