Атрымаць іпатэчны крэдыт у ашчадбанку

Іпатэка ў Ашчадбанку — адно з самых выгадных прапаноў на рынку іпатэчных прадуктаў

Атрымаць іпатэчны крэдыт у ашчадбанку

Іпатэка — разумнае рашэнне або шлях у крэдытную кабалу?

Адказ дае Ашчадбанк Расіі.

Ваш дом — ваша крэпасць! І добра, калі вы з’яўляецеся ўласнікам гэтай крэпасці. Але, калі ўласнага жылля няма, ці разумна набываць яго ў крэдыт? Ці не будзе лепшым варыянтам арандаваць кватэру? Адзін з найбуйнейшых банкаў Расіі — сярод паслуг якога ёсць іпатэка — Ашчадбанк. На прыкладзе умоў, прапанаваных гэтым фінансавай установай, мы і паспрабуем ацаніць разумнасць атрымання пазыкі на набыццё жылля.

Працэнты па іпатэцы ў Ашчадбанку на пачатак 2013 года складала ў сярэднім 11% гадавых пры ўмове атрымання крэдыту ў далярах ЗША. Набываючы за 200 000 даляраў аднапакаёвую кватэру ў спальным раёне Масквы тэрмінам на 20 гадоў на ўмовах аннуитетных плацяжоў, што вы заплацілі да канца тэрміну пагашэння крэдыту ў выглядзе працэнтаў 147,73% ад сумы крэдыту, што складзе 295 450 даляраў ЗША. Выкарыстоўвайце крэдытны калькулятар ашчадбанка — іпатэка з яго дапамогай лёгка адкрые сваю сапраўдную кошт, і вы зможаце праверыць прыведзеныя разлікі.

Атрымаць іпатэчны крэдыт у ашчадбанку

Арэнда падобнай кватэры абыйдзецца вам у 1000 даляраў у месяц, за 20 гадоў арэндныя плацяжы складуць 240 000 даляраў ЗША, што менш, чым сума выплачаных за аналагічны тэрмін працэнтаў па крэдыце. Акрамя таго, варта ўлічыць, што пры аннуитетной схеме плацяжу вялікая частка працэнтаў будзе выплачаная ў першай палове тэрміну крэдытавання, гэта робіць крэдыт яшчэ менш прывабным па параўнанні з арэндай кватэры.

Але не спяшаецеся адназначна адпрэчваць доўгатэрміновае крэдытаванне! Па-першае — калі вашым выбарам стане іпатэка — Ашчадбанк без першапачатковага ўнёску прадаставіць вам крэдыт, калі ў вас паўстане жаданне пагасіць крэдыт, атрыманы ў іншым банку. Па-другое, арэндная плата за кватэру будзе, хутчэй за ўсё, расці, а вось магчымасць змяніць умовы крэдытавання ў банка абмежаваныя (ўважліва праверце адпаведны пункт вашага крэдытнага дагавора!). Па-трэцяе, набываючы жыллё, хай нават і ў крэдыт, вы адразу атрымліваеце свой уласны дом, дом у якім гаспадаром з’яўляецеся вы і толькі вы! Арандуючы кватэру, вы вымушаныя лічыцца з тым, што дадзеная нерухомасць мае сваіх уладальнікаў. І, да прыкладу, перапланіроўку без ўзгаднення з імі вы правесці ў кватэры не зможаце. Па-чацвёртае, у вашым рэгіёне суадносіны кошту кватэры і кошту яе арэнды можа быць выдатным ад Масквы.

Што запатрабуе Ашчадбанк Расіі ад вас для афармлення крэдыту?

Як узяць іпатэку ў Ашчадбанку Расеі? Наколькі строгія патрабаванні банка да пазычальнікаў? Калі адказваць на гэта пытанне коратка, то можна сказаць, што нізкія працэнтныя стаўкі Ашчадбанк кампенсуе малым адсоткам няякасных крэдытаў, што дасягаецца дбайным разглядам дакументаў патэнцыйных пазычальнікаў. І саміх дакументаў трэба падаць нямала.

Па такім крэдытнаму прадукту як іпатэка — Ашчадбанк водгукі ў сусветнай павуціне атрымлівае рэгулярна. Прааналізаваўшы іх, можна зрабіць выснову, што на збор пазычальнікі дакументаў і прыняцце клеркамі банка рашэння прадаставіць крэдыт сыходзіць ад трох да пяці тыдняў.

Для фізічных асоб абавязкова прадастаўленне заяўкі на атрыманне іпатэчнага крэдыту, інфармацыі аб уласных даходах (даведка НДФЛ-2), пісьмовага дазволу бацькі на куплю кватэры і перадачы яе ў заклад.

Увага! Не прадастаўляецца банку падробленыя або "намаляваныя" формы НДФЛ-2. З 2013 года дадзенае парушэнне прыраўноўваецца да ашуканскім дзеянняў з мэтай атрымаць фінансавую выгаду!

Таксама неабходна экспертнае заключэнне аб кошце кватэры, прадастаўленае экспертных агенцтвам, акрэдытаваным Ашчадным банкам. Усе неабходныя дакументы для іпатэкі ў Ашчадбанку пералічаныя на афіцыйным сайце банка. Іх набор вар’іруецца ў залежнасці ад характару пазычальніка і віду запытанага крэдыту.

Пры прадастаўленні заяўкі варта ўлічваць два важных моманты:

  • іпатэка Ашчадбанка можа быць аформлена толькі пры афіцыйным пацверджанні вашага ўзроўню даходаў. У адрозненне ад афармлення крэдыту ў шэрагу камерцыйных банкаў, афармляючы іпатэку ў Ашчадбанку Расіі, вы не зможаце пацвердзіць свае даходы ўскоснымі метадамі;

Як любы банк у Расіі, мае Ашчадбанк афіцыйны сайт — іпатэка для фізічных асоб прадстаўлена на ім у раздзеле «Прыватным асобам», падраздзеле «Жыллёвыя крэдыты». Разгледзім, што ў сапраўдны момант прапануе Ашчадбанк — іпатэка: умовы налічэння працэнтаў па крэдыце, патрабаванні да першапачатковага ўнёску і тэрміны крэдытавання абнаўляюцца на сайце аператыўна, а таму прадстаўленай інфармацыі давяраць можна.

Прапанаваныя розныя крэдытныя праграмы запатрабуюць ад пазычальніка першапачатковы ўзнос ад 10% да 15% ад кошту набываемай нерухомай маёмасці. Першапачатковы ўзнос можна пацвердзіць сродкамі мацярынскага капіталу (які прадастаўляецца крэдыт будзе адпаведна павялічаны). Працэнтная стаўка ўстаноўлена Ашчадбанкам ў межах ад 9,5% -13,5% гадавых пры крэдытаванні ў рублях (у залежнасці ад набытага аб’екта нерухомасці) і ад 11,0% -11,5% у валюце.

Атрымаць іпатэчны крэдыт у ашчадбанкуНа прапанаваную канкрэтную працэнтную стаўку аказваюць ўплыў наступныя фактары:

  • тэрмін крэдытавання,
  • памер першапачатковага ўзносу,
  • наяўнасць у пазычальніка дадатковых паручыцеляў.

Таксама пры вызначэнні працэнтнай стаўкі можа быць улічана тое, што пазычальнік з’яўляецца кліентам Ашчадбанка, або набываны аб’ект нерухомасці быў пабудаваны за кошт крэдытных сродкаў, атрыманых ад Ашчаднага банка.

Крэдыты прадастаўляюцца тэрмінам да 30 гадоў. Камісія пры выдачы крэдыту не спаганяецца. Немалаважна тое, што Ашчадны банк Расіі дазваляе датэрмінова пагасіць крэдыт без накладання на пазычальніка якіх-небудзь штрафных санкцый.

Разлік іпатэкі Ашчадбанк прапануе кліентам правесці на падставе дыферэнцыраванай стаўкі або на аснове ануітэт. У першым выпадку сума пагашэння цела крэдыту застаецца нязменнай пры кожным плацяжы, а агульная сума, якая выплачваецца пазычальнікаў, зніжаецца па меры ажыццяўлення выплат. З аднаго боку, дадзены падыход нязручны тым, што на ранніх стадыях пагашэння крэдыту нагрузка на бюджэт пазычальніка будзе вялікая, але з іншага боку, калі пазычальнік пажадае пагасіць крэдыт датэрмінова, то да моманту поўнага разліку па крэдыце значная частка цела крэдыту будзе ўжо выплачана.

Аннуитетные плацяжы разлічваюцца з захаваннем прынцыпу раўнамернасці плацяжоў на працягу ўсяго тэрміну крэдытавання. Недахопам падобнага падыходу да афармлення крэдыту з’яўляецца тое, што ў першай трэці тэрміну пагашэння крэдыту пазычальнік выплачвае пераважна працэнты па пазыцы, а не само цела крэдыту. Дадзены падыход вельмі нявыгадны ў тым выпадку, калі вы мяркуеце пагасіць крэдыт датэрмінова. Акрамя таго, пры аплаце крэдыту роўнымі часткамі, агульная сума выплачаных банку сродкаў некалькі перавысіць суму, якую давядзецца заплаціць пры дыферэнцыраванай працэнтнай стаўцы.

Наколькі выгадная кароткатэрміновая іпатэка — Ашчадбанк разлічыць дапаможа вам пры дапамозе ўжо згаданага калькулятара. Калі вы атрымліваеце крэдыт у далярах ЗША на 8 гадоў пад ужо згаданыя 11% гадавых, то сума выплачаных за час карыстання крэдытам адсоткаў практычна зраўняецца з торбай альтэрнатыўных арэндных плацяжоў. А пры тэрміне пазыкі ў 7 гадоў крэдыт стане адназначна больш выгадна арэнды. Такім чынам, кароткатэрміновае іпатэчнае крэдытаванне ў Ашчадбанку — мэтазгодна.

Атрымаць іпатэчны крэдыт у ашчадбанку

Праведзены аналіз такога фінансавага прадукту як іпатэка, прапанаванага Ашчадбанкам Расіі дазваляе зрабіць некаторыя высновы. Працэдура афармлення крэдыту запатрабуе ад пазычальніка істотных выдаткаў часу і будзе спалучаная з маштабнымі бюракратычнымі працэдурамі. Мэтазгоднасць разгляданага іпатэчнага крэдыту для кліентаў банка залежыць у першую чаргу ад тэрміну прадастаўлення крэдыту. Кароткатэрміновыя іпатэчныя крэдыты (тэрмінам да васьмі гадоў) адназначна выгадныя ў сітуацыі, якая склалася на рынку нерухомасці Расіі.

Выбар метаду налічэння працэнтаў (ануітэт або дыферэнцыраваны) павінен здзяйсняцца з аглядкай на тое, ці мае намер пазычальнік пагашаць крэдыт датэрмінова. У выпадку датэрміновага пагашэння неабходна выбіраць дыферэнцыраваны метад.

Бярэм іпатэку ў ашчадбанку: умовы ў 2015 годзе, праграмы, дакументы, асаблівасці

Ужо больш за 20 гадоў дзякуючы Дзяржаўнай падтрымцы і розных праграмах набыцця жылля купляць нерухомасць у крэдыт аддае перавагу велізарная колькасць расейцаў. Сярод крэдытных арганізацый Сбербанк Расіі займае лідзіруючыя пазіцыі ў прадастаўленні пазык на кватэры, катэджы, жыллё, якое будуецца. Штогод Ашчадбанк распрацоўвае новыя жыллёвыя іпатэчныя праграмы і працуе над паляпшэннем умоў і зніжэннем працэнтных ставак па ўжо існуючым пазыках.

Умовы выдачы іпатэчных крэдытаў у Ашчадбанку 2015

Крэдыты на жыллё даступныя розным катэгорыям пазычальнікаў. Асабліва папулярнымі сярод насельніцтва застаюцца іпатэчныя праграмы для маладых сем’яў і вайскоўцаў.

Акрамя таго, тыя, хто сочыць за навінамі Ашчадбанка, ведаюць, што можна аформіць іпатэку, скарыстаўшыся ільготамі падчас правядзення розных акцый.

Асноўныя ўмовы выдачы іпатэчных крэдытаў:

  • Ўзрост пазычальніка ад 21 года да 75 гадоў на момант спынення дзеяння дагавора;
  • Працоўны стаж — не менш як 1 год;
  • Стаж на апошнім месцы працы — не менш за 6 месяцаў;
  • Магчымасць прыцягнення 3 созаемщиков;
  • Тэрмін пагашэння крэдыту — да 30 гадоў;
  • Магчымасць выкарыстання мацярынскага капіталу для першапачатковага ўнёску;
  • Першапачатковы ўзнос 10% (па праграме «Маладая сям’я»).

Ўмовы крэдытавання могуць мяняцца ў залежнасці ад канкрэтнага віду набытага жылля. Так, напрыклад, калі банк удзельнічае ў долевым будаўніцтве дома, у якім набываецца кватэра па іпатэцы, то кліенту прадастаўляецца зніжка 0,5% гадавых. Таксама зніжкі і льготы прадугледжаны для тых, хто прымае ўдзел у зарплатных праграмах Ашчадбанка.

Існуе некалькі праграм іпатэчнага крэдытавання ў Ашчадбанку. У 2015 годзе актуальнымі застаюцца пазыкі на «другаснае» жыллё і новабудоўлі, іпатэка для маладых сем’яў і вайскоўцаў. З пачатку 2015 года аб’ёмы крэдытавання па сацыяльных праграмах асабліва ўзраслі.

«Малады» лічыцца сям’я, у якой хоць бы адзін яе член на момант атрымання крэдыту не дасягнуў 35 гадоў. Калі гэта ўмова выканана, то Ашчадбанк гатовы разгледзець заяўку на выдачу пэўнай субсідыі. атрыманую суму маладая сям’я можа выдаткаваць на куплю ўласнага жылля або ўнесці яе ў выглядзе першапачатковай сумы пры куплі жылля ў крэдыт.

  • Магчыма ўдзел 6 созаемщиков;
  • Даступна ўнясенне мацярынскага капіталу ў выглядзе першапачатковага ўнёску;
  • Прыпыненне выплаты асноўнай часткі крэдыту пры нараджэнні дзіцяці і да дасягнення ім 3-х гадовага ўзросту.

Па праграме «маладая сям’я» Ашчадбанк бярэ на сябе разлік плошчы жылля, якое можа набыць сямейная пара. Калі Кватэра, якую вы збіраецеся набыць па іпатэцы больш, чым разлічыў банк, то крэдыт атрымаць не атрымаецца.

Гэтая праграма дазваляе набыць у крэдыт жыллё ў якая будуецца хаце. Такі від крэдытавання асабліва папулярны ў вялікіх гарадах, дзе будуюцца цэлыя мікрараёны. Па ўмовах праграмы пазычальнік павінен унесці ў банк не менш за 20% ад кошту жылля. Крэдыт выдаецца на тэрмін да 30 гадоў. Да заканчэння будаўніцтва і афармлення жылля ва ўласнасць стаўка банка будзе складаць 17%.

  • Зніжэнне стаўкі банка на 1% пры атрыманні пасведчання аб праве ўласнасці;
  • Фінансавая прывабнасць праграмы ў параўнанні з іншымі банкамі, працэнтныя стаўкі якіх пры куплі жылля ў новабудоўлях, складаюць не менш за 18-20%;
  • Калі ў будаўніцтве дома Ашчадбанк Расіі прымае долевы ўдзел, стаўка можа быць зніжана на 0,5%.

Спецыяльна распрацаваная праграма для вайскоўцаў — удзельнікаў назапашвальнай-іпатэчнай сістэмы Ашчадбанка. Па ёй набыць жыллё, як на «першасным», так і на «другасным» рынку можна на тэрмін да 20 гадоў.

  • Пагасіць пазыку неабходна да дасягнення пазычальнікам 45 гадоў;
  • Нізкая стаўка па крэдыце — 9,5% (першыя 4 гады), далей — 10,9%.

Адзіным «мінусам» гэтай праграмы з’яўляецца фіксаваная максімальная сума крэдыту. У 2015 годзе яна не можа быць больш за 1,9 млн. Руб.

Праграма прадугледжана для маладых выкладчыкаў і працуе пры падтрымцы дзяржавы. Да гэтага часу настаўнікі і медыкі лічацца сацыяльна-неабароненай катэгорыяй людзей, няздольных самастойна набыць кватэру ці дом.

Ашчадбанк прадастаўляе людзям, якія атрымліваюць заработную плату з бюджэтных сродкаў іпатэчны крэдыт з працэнтнай стаўкай ад 9,5%.

Пры гэтым для бюджэтнікаў прадугледжана субсідыя не больш за 20% ад кошту крэдыту, якую пазычальнік павінен будзе ўнесці ў банк у выглядзе пагашэння працэнтаў.

  • Тэрмін крэдыту ад 20 да 30 гадоў;
  • На момант пагашэння пазычальніку не павінна быць больш за 45 гадоў;
  • Плошча жылля на кожнага члена сем павінна быць не больш за 18м2;
  • Пацверджанне даходаў і афармленне страхоўкі зніжае гадавую стаўку.

Па дадзенай праграме можна купіць жыллё, як у новабудоўлі, так і на «другасным» рынку. Атрымаць крэдыт не змогуць тыя, хто ўжо маюць жыллё ў уласнасці. Выключэнне складаюць бюджэтнікі, якія пражываюць на адной тэрыторыі з хворым чалавекам, захворванне якога можа быць небяспечна для жыцця навакольных.

Ашчадбанк дае магчымасць пагасіць крэдыт, узяты на набыццё жылля, у іншым банку уласным пазыкай. Галоўным ўмова такога крэдыту з’яўляецца абавязковае наяўнасць пасведчання аб уласнасці на кватэру. Тэрмін пазыкі не павінен перавышаць 30 гадоў, а першапачатковы ўнёсак пазычальніка складаць 20%.

  • Працэнтная стаўка ад 15,25%;
  • Можа быць прыцягнута да 3-х созаемщиков;
  • Банку спатрэбіцца паўторная адзнака жылля, а таксама страхоўка;
  • Набываная нерухомасць выступае забеспячэннем пры атрыманні крэдыту.

Выдадзеная банкам сума залежыць ад кошту жылля, пазыку можа скласці да 80% ад гэтай сумы.

Гэтая банкаўская праграма працуе ўсяго год, але ўжо заслужыла папулярнасць. Яна разлічана на тых, у каго няма ні часу, ні жадання важдацца з шматлікімі дакументамі і даведкамі, а таксама не могуць дакументальна пацвердзіць сваю плацежаздольнасць.

  • Першапачатковы ўнёсак па крэдыце павінен быць не менш за 40% ад агульнай сумы;
  • Стаўка аўтаматычна павялічыцца на 0,5%;
  • Могуць спатрэбіцца созаемщики.

Пры падачы заяўкі на атрымання крэдыту, як правіла, Ашчадбанк разглядае стандартны пакет, але, калі вамі выбрана спецыяльная праграма крэдытавання, могуць спатрэбіцца дадатковыя дакументы. Для прад’яўлення спатрэбяцца:

  • Заяву (на бланку Ашчадбанка);
  • Расейскія пашпарты пазычальніка, созаемщиков, паручыцеляў, залогадавальніка;
  • Даведка 2НДФЛ, якая пацвярджае даходы пазычальніка з подпісам галоўнага бухгалтара прадпрыемства. Калі няма магчымасці яе атрымаць, можна запоўніць звесткі аб плацежаздольнасці на адмысловай форме банка, аднак, такая «непразрыстасць» можа адмоўна адбіцца на канчатковым выніку;
  • Працоўная кніжка і працоўны дагавор. Дакументы павінны быць юрыдычна пісьменна аформленыя, завераны начальнікам аддзела па працы з персаналам і сіняй гербавай пячаткай.

Калі банк задаволіць ваша заяву аб іпатэчным крэдыце, то спатрэбяцца яшчэ і дакументы на набываецца кватэру або дом. Даць іх банку трэба не пазней 120 дзён з моманту падпісання дамовы.

  • У філіяле банка запоўніце бланк-заяўку на крэдыт. Адказвайце на ўсе пытанні праўдзіва і максімальна поўна;
  • Калі банк апавясціў вас аб адабрэнні заяўкі, выберыце жыллёвы аб’ект, у адпаведнасць з патрабаваннямі банка — кватэра ці дом павінны мець ва ўласнасці камунікацыі, не зьяўляцца культурным або гістарычнай спадчынай, тэхнічны знос не больш за 50%, і інш .;
  • Прыкладзеце акт ацэнкі кошту, дадзеныя з АДР, БТІ і дамавой кнігі;
  • Атрымаеце і заверьте сваім подпісам крэдытны дагавор;
  • Прыміце пасведчанне аб рэгістрацыі правоў уласнасці.

Калі ўсе пункты выкананыя, банк выдасць крэдыт. Калі рэгістрацыя правоў уласнасці адбудзецца да моманту атрымання грашовых сродкаў, працэнтная стаўка па крэдыту павялічыцца на 1%.

З усёй сур’ёзнасцю і адказнасць ацаніце ўсе магчымыя рызыкі, звязаныя з сітуацыяй у краіне, стабільнасцю працы вашага прадпрыемства, станам здароўя і іншыя. Паспрабуйце пралічыць рост сваіх даходаў хаця б на палову тэрміну пагашэння іпатэкі.

Калі сярод партнёраў банка ёсць іншыя фінансавыя ўстановы, рыэлтарскія ці будаўнічыя кампаніі, можна зэканоміць на кошце крэдыту. Як правіла.

Калі вы працяглы тэрмін карыстаецеся пластыкавай заработнай платы картай Ашчадбанка, тэрміны разгляду заяўкі могуць быць паскораны. Акрамя таго, з 2015 года Ашчадбанк зніжае стаўку на крэдыты для ўладальнікаў зарплатных карт.

Сачыце за фінансавымі прагнозамі на прадастаўленне прадуктаў банка. Магчыма, у будучыні банк плануе павышэнне ставак і з атрыманнем іпатэчнага крэдыту прыйдзецца паспяшацца.

&# 171; выдаткаваны час на збор дакументаў і паходы ў Ашчадбанк вартыя такога! Я і мой муж так даўно марылі аб уласнай кватэры і вось, спраўдзілася! Атрымалі іпатэку па праграме «Маладая сям’я». Яна сапраўды працуе! Дзяржава выдала нам 280 тыс.руб. бязвыплатна для першапачатковага ўзносу па крэдыце. Дадаўшы свае зберажэнні за некалькі гадоў сумеснага жыцця, мы атрымалі 1,1 млн. Руб. і змаглі купіць сваю кватэру. Плюс да ўсяго мы скарысталіся правам на вяртанне 13% на выплачаную суму і працэнты. Якія вярнуліся грошы сышлі ў кошт пагашэння працэнтаў, і зараз наш плацёж не б’е па кішэні.&# 187;

&# 171; Дзякуючы іпатэчным крэдыце, ўзятаму ў Ашчадбанку ў 2007 годзе, купілі 2-пакаёвую кватэру і жывем шчасліва. Да гэтага жылі з бацькамі мужа — змрок! Хачу адзначыць, што ў філіяле, куды мы звярнуліся, ветлівыя і кампетэнтныя супрацоўнікі. У гэтым годзе даведалася ад сяброў, што пры выдатнай крэдытнай гісторыі, калі ўсе плацяжы ўносіліся ў час, і няма праблем у іншых банках, Ашчадбанк можа панізіць працэнтную стаўку. Мы бралі крэдыт пад 12,5%. Звярнулася ў Сбербанк і нам сапраўды панізілі стаўку да 11,5%. Плаціць стала істотна лягчэй. Дзякуй.&# 187;

&# 171; расчаравалі … Банк адмовіў у атрыманні іпатэчнага крэдыту. Звярнуліся з мужам, папярэдне сабраўшы ўсе неабходныя дакументы. Даход у нас не вельмі вялікі, але муж падаў дакументы аб дадатковым даходзе (падзарабляе ў аўтасэрвісе па выхадных і вечарах). Акрамя таго, не рэалізаваны мацярынскі капітал, на які мы ўскладалі вялікія надзеі. Пасля некалькіх дзён разгляду нашых дакументаў, патэлефанавалі з банка і сказалі, што патрэбен созаемщик. Хто ж сёння пагодзіцца паручыцца за іншага чалавека! Папрасілі майго тату, хуценька сабралі ўсе дакументы, прынеслі ў банк. Але аказалася, што з-за таго, што бацька праз 6 гадоў выйдзе на пенсію, ён не можа быць созаемщиком. На рашэнне банка не паўплываў ні дадатковы даход мужа, ні мацярынскі капітал. Вельмі засмучаная.&# 187;

Аляксандра, г.Набережные Чалны

Іпатэка пенсіянерам у Ашчадбанку: умовы новай праграмы

Атрымаць іпатэчны крэдыт у ашчадбанкуАшчадбанк — адзін з нешматлікіх банкаў, які можа даць пенсіянеру іпатэчны крэдыт. Звычайна да такіх пазычальнікаў крэдытныя ўстановы ставяцца больш асцярожна. Гэта тлумачыцца тым, што ў старэчым узросце людзі часцей хварэюць, з прычыны чаго павышаецца рызыка незвароту запазычанасці. Але Ашчадбанк, нягледзячы на ​​ўсе рызыкі, гатовы выдаваць крэдыты на набыццё нерухомасці пенсіянерам да 75-гадовага ўзросту.

Ашчадбанк гатовы разгледзець прадастаўленне іпатэчнага крэдыту патэнцыйнага пазычальніку пенсіённага ўзросту, які адказвае наступных параметрах:

  • З’яўляецца грамадзянінам РФ і мае пастаянную прапіску на тэрыторыі краіны.
  • Мае прыбытак, якога дастаткова для пагашэння крэдыту і пражывання.
  • На момант поўнага пагашэння запазычанасці згодна дагавора ўзрост пазычальніка павінен быць не больш за 75 гадоў.

Іпатэку можа атрымаць як працуе пенсіянер, так і што пайшоў на заслужаны адпачынак. Першым атрымаць крэдыт значна лягчэй. Таксама банк больш лаяльна ставіцца да сямейным парам, чым да адзінокім людзям пенсійнага ўзросту. У першым выпадку пад увагу будзе ўлічвацца агульны даход сям’і.

Часта банк патрабуе даць даручальніцтва іншых плацежаздольных сваякоў, напрыклад, дзяцей або ўнукаў.

Адным з фактараў, якія ўплываюць на станоўчае рашэнне банка, з’яўляецца наяўнасць у пенсіянера станоўчай крэдытнай гісторыі. Таксама банк ставіцца добразычліва да кліентам, якія маюць дэпазіты.

Для разгляду магчымасці крэдытавання пенсіянер павінен падаць у банк наступныя дакументы:

  • Анкета. Як самога пазычальніка, так і паручыцеля або созаемщика.
  • Пашпарт грамадзяніна РФ з адзнакай аб рэгістрацыі.
  • Дакументы, якія пацвярджаюць даход (даведка з пенсійнага фонду, выпіска з банка аб наяўнасці зберажэнняў, даведка з месца працы).
  • Дакументы на набываецца нерухомасць.

На сённяшні момант Ашчадбанк прапануе пенсіянерам наступныя іпатэчныя праграмы:

  • Крэдыт для куплі гатовага жылля.
  • Крэдыт для пакупкі жылля, якое будуецца.
  • Ваенная іпатэка. Прадастаўляецца ваеннаслужачым для набыцця нерухомасці на другасным рынку.
  • Загарадная нерухомасць. Крэдыт выдаецца для куплі або будаўніцтва дачы (садовага дома).
  • Крэдыт на будаўніцтва дома.
  • Іпатэка з дзяржаўнай падтрымкай.

У залежнасці ад мэты крэдытавання, банк прапануе тую ці іншую праграму.

На сённяшні дзень Ашчадбанк прапануе найбольш нізкі працэнт па праграме з дзяржаўнай падтрымкай — 12% гадавых, але абавязкова трэба мець сродкі для першапачатковага ўзносу ў памеры 20% ад кошту нерухомасці. Крэдыт прадастаўляецца на куплю жылля ў новабудоўлях.

Калі патэнцыйны пазычальнік мае статус «военного9raquo; пенсіянера, то, дзякуючы падтрымцы дзяржавы, ён з большай верагоднасцю атрымае іпатэчны крэдыт. У рамках мэтавай праграмы дзяржаўнае дапаможнік, якое выплачваецца «ваенным пенсіянерам», ідзе на пагашэнне пазыкі. Права на такія выплаты маюць толькі вайскоўцы, якія адслужылі больш за 10 гадоў.

На сённяшні дзень Ашчадбанк гатовы выдаваць пенсіянерам іпатэчныя крэдыты на самы доўгі тэрмін. У астатніх банках пазычальнік на момант заканчэння іпатэчнага дагавора не павінен быць старэйшыя за 65 гадоў. Разнастайныя праграмы даюць магчымасць людзям, якія пайшлі на заслужаны адпачынак, палепшыць жыллёвыя ўмовы. Акрамя таго, банк рэгулярна праводзіць акцыі, што дазваляе атрымаць дадатковую выгаду пры іпатэчным крэдытаванні.

атрымаць іпатэчны крэдыт у ашчадбанку

Іпатэка ў Ашчадбанку &# 8212; гэта першае, што прыходзіць на розум, калі хочуць узяць жыллё ў крэдыт у Расіі. Звязана гэта перш за ўсё са стэрэатыпам, што Ашчадны банк &# 8212; лепшы банк нашай краіны з самымі нізкімі працэнтнымі стаўкамі і прымальнымі ўмовамі. Разбіраемся што прапануюць іпатэчныя праграмы Ашчадбанка РФ ў 2014 &# 8212; 2015 г.

Ашчадбанк Расіі прапануе ўзяць у іпатэку гатовае жыллё, кватэру ў новабудоўлі, загарадную нерухомасць, гараж ці пабудаваць на крэдытныя сродкі жылы дом.

Таксама аптымальныя для сябе варыянты знойдуць вайскоўцы і маладыя сем’і.

Атрымаць іпатэчны крэдыт у ашчадбанкуПрацэнтная стаўка па ўсіх праграмах ідзе ў асноўным ад 12% гадавых. Больш падрабязна глядзіце ва ўмовах на канкрэтную іпатэчных праграму.

У выпадку, калі кліент не атрымлівае зарплату на карту Ашчадбанка, яна павялічваецца на 0,5%. Таксама павелічэнне ідзе на 1%, калі Вы адмаўляецеся страхаваць жыццё і здароўе на перыяд дзеяння дагавора.

Атрымаць іпатэчны крэдыт у ашчадбанкуАбавязкова наяўнасць першапачатковага ўнёску ад 15% ад кошту крэдытуемай нерухомасці. Калі жыллё будуецца пры ўдзеле сродкаў банка, то першы ўнёсак &# 8212; ад 10%.

Атрымаць іпатэчны крэдыт у ашчадбанкуСума пазыкі не павінна перавышаць 85% дагаворнай кошту жылля або каштарысу на будаўніцтва.

Атрымаць іпатэчны крэдыт у ашчадбанкуТаксама абавязковы заклад набытага жылля (выключаючы зямельны ўчастак) на карысць банка і яго страхаванне на ўвесь тэрмін крэдытнага дагавора.

Атрымаць іпатэчны крэдыт у ашчадбанкуДля павелічэння сумы пазыкі магчыма прыцягненне созаемщиков да трох чалавек. Пры наяўнасці жонкі / мужа Ён з’яўляецца абавязковым созаемщиком.

Атрымаць іпатэчны крэдыт у ашчадбанкуМагчыма выкарыстанне мацярынскага капіталу ў якасці першапачатковага ўзносу або частковага датэрміновага пагашэння крэдыту.

Атрымаць іпатэчны крэдыт у ашчадбанкуВы можаце ўзяць іпатэчны крэдыт і па месцы рэгістрацыі і па месцы размяшчэння крэдытуемай жылля. Галоўнае, каб гэта было ў месцы прысутнасці банка.

Атрымаць іпатэчны крэдыт у ашчадбанкуКрэдыт пагашаецца толькі аннуитетными плацяжамі, то ёсць штомесячную фіксаваную суму, якая складаецца з асноўнага доўгу і працэнтаў на рэшту пазыкі;

Атрымаць іпатэчны крэдыт у ашчадбанкуЁсць верагоднасць адтэрміноўкі па выплаце асноўнага доўгу або павелічэнне тэрміну, калі будуць прадастаўлены дакументы аб павелічэнні кошту будаўніцтва жылога дома на тэрмін не больш за 2-х гадоў з моманту выдачы пазыкі.

2. Узрост на момант вяртання пазыкі ад 21 да 75 гадоў. Гэта значыць, у 60 гадоў Вы можаце ўзяць іпатэку толькі на 15 гадоў і не больш.

3. Стаж працы не менш за паўгода на бягучым месцы і не менш за год агульнага стажу апошнія 5 гадоў. Гэтае правіла не распаўсюджваецца на &# 171; зарплатных&# 187; кліентаў банка.

4. Добрая крэдытная гісторыя. Адсутнасць запазычанасцяў і бягучых пратэрміновак.

Асноўны пакет дакументаў, неабходны пры атрыманні іпатэчнага пазыкі ў любым банку.

Тут можна зрабіць заўвагу, што Ашчадны банк прад’яўляе найбольш строгія патрабаванні па афармленні і прад’яўленні, а таксама колькасці і якасці дакументаў у параўнанні з усімі іншымі банкамі РФ.

Усе неабходныя дакументы для іпатэкі ў Ашчадбанку можна паглядзець па гэтай спасылцы.

    &# 8212; працэнтная стаўка ад 12 да 13% гадавых (залежыць ад першапачатковага ўзносу і тэрміну пазыкі);

&# 8212; сума ад 45 тысяч да 15 млн. рублёў для Масквы і СПб. Для іншых рэгіёнаў &# 8212; да 8 млн. рублёў;

&# 8212; першапачатковы ўзнос ад 15% кошту жылля.

    &# 8212; ўмовы прадастаўлення іпатэкі практычна не адрозніваюцца ад праграм на другаснае жыллё, толькі адсоткавая стаўка &# 8212; ад 12,5 да 13,5%.

Для абодвух праграм абавязковы заклад жылога памяшкання ў карысць банка і яго страхаванне на ўвесь тэрмін дзеяння крэдытнага дагавора.

Таксама пры унясенні першапачатковага ўнёску ад 40% даход і працоўную занятасць можна не пацвярджаць!

    &# 8212; працэнтныя стаўкі ад 13 да 14% гадавых. Астатнія ўмовы ідэнтычныя першым двум праграмах.

&# 8212; заклад зямельнага ўчастка НЕ ​​абавязковы.

Таксама ёсць магчымасць адтэрміноўкі, калі павялічваецца кошт будаўніцтва нерухомасці.

    &# 8212; прадастаўляецца на будаўніцтва гаража або машына-месцы.

&# 8212; сума пазыкі да 2,4 млн. рублёў;

&# 8212; тэрмін да 20 гадоў. Пры гэтым Вы павінны цалкам выплаціць доўг да наступу 45 гадоў.

Вычарпальную інфармацыю па атрыманні ваеннай ў Ашчадбанку і не толькі Вы можаце паглядзець тут.

&# 8212; першапачатковы ўзнос ад 10%;

&# 8212; пацвярджэнне даходу даведкай па форме банка.

У параўнанні з іншымі банкамі ўмовы і працэнтныя стаўкі у Ашчадбанка досыць зберагалыя. Хоць, каб атрымаць сапраўды эксклюзіўныя ўмовы, Вы павінны з’яўляцца &# 171; заробкавых&# 187; кліентам банка з бездакорнай крэдытнай гісторыяй, мець пару паручыцеляў і созаемщиков і стабільнае фінансавае становішча.

Разлічыць іпатэку ў Ашчадбанку можна на афіцыйным сайце банка, падставіўшы ўсе неабходныя значэння ў крэдытны калькулятар.

Безумоўным з’яўляецца той факт, што лепш умоў Вы не знойдзеце. Галоўнае адпавядаць усім гэтым патрабаванням.

Спецыяльна для MoscowKredit.ru

Абмеркаваць матэрыял на форуме

Скоринг-тэст — ці дадуць Вам крэдыт

Разлік пераплаты па крэдыце

    Атрымаць іпатэчны крэдыт у ашчадбанку
  • Праграма маладой сям’і даступнае жыллё ў 2015 годзе.

На якія дзяржаўныя субсідыі могуць разлічваць маладыя сем’і па праграме &# 171; Маладым &# 8212; даступнае жыллё&# 187 ;? Ўсё пра дадзеную праграму ў дэталях.

Атрымаць іпатэчны крэдыт у ашчадбанку

  • Што чакае маладыя сем’і ў 2015 годзе? Усе іпатэчныя праграмы &# 8212; ад банкаў да дзяржсубсідый

    На што можа разлічваць маладая сям’я ў Расеі? Якія банкі працуюць з маладымі сем’ямі? Што ў гэтым плане прапануе дзяржава? разбіраемся&# 8230;

    Атрымаць іпатэчны крэдыт у ашчадбанку

  • Якія ўмовы дзяржаўнай жыллёвай праграмы Ніс для вайскоўцаў

    Хто можа і павінен скарыстацца? Парадак уступлення ў Ніс, правілы атрымання жыллёвай пазыкі. У якія банкі звяртацца і як купіць жыллё з улікам усіх нюансаў.

    Атрымаць іпатэчны крэдыт у ашчадбанку

  • Як змянілася аплата іпатэкі матчыным капіталам ў 2015 годзе.

    Як і дзе можна купіць кватэру ў крэдыт з выкарыстаннем мацярынскага капіталу? Хто мае на яе права і калі? Якія дакументы неабходныя? Якія змены ў 2015 годзе? Адказы на ўсе самыя актуальныя пытанні.

  • Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *